Czym jest usługa zarządzania najmem?

Zarządzanie najmem jest kompleksową usługą świadczoną przez firmę Wrocław For Rent polegającą na przygotowaniu mieszkania pod wynajem, utrzymaniu ciągłości najmu, podpisywaniu umów w imieniu właściciela, rozliczaniu mediów i czynszu, a także bieżącej obsłudze technicznej i szeregu dodatkowych czynności. Właściciel nieruchomości w formie umowy cywilnoprawnej deleguje wszelkie czynności związane z zarządzaniem wynajmowanym lokalem na naszą firmę, a jego rola zmienia się z uczestnika w inwestora pobierającego zyski z lokalu w formie comiesięcznego czynszu.

W zależności od do długości najmu nieruchomość może być wynajmowana w formie najmu długoterminowego ( minimum pół roku) lub w formie najmu krótkoterminowego zmieniającą lokal mieszkalny na hostelowy/hotelowy, wynajmowany na doby. Patrz zarządzanie najmem – tryb hotelowy

Zakres czynności najmu długoterminowego wykonywanych w trakcie usługi to:

  • Wizja lokalna na mieszkaniu lub lokalu użytkowym
  • Przygotowanie dokumentacji zdjęciowej mieszkania
  • Przygotowanie lokalu pod wynajem
  • Wycena opłacalności najmu
  • Reklama lokalu
  • Znalezienie odpowiedniego najemcy i jego weryfikacja najemcy
  • Przygotowanie umów
  • Promocja oferty w sieci i gazetach lokalnych
  • Negocjacja warunków umowy
  • Podpisanie umowy w imieniu właściciela lokalu
  • Rozliczenie najemców z czynszu i opłat
  • Przepisanie liczników w energetyce i gazowni
  • Pilnowanie terminowych wpłat od najemców
  • Organizacja serwisu technicznego w oparciu o zatrudnionych u nas fachowców
  • Wykonywanie drobnych napraw
  • Reprezentacja właściciela przed najemcą
  • Przekazywanie właścicielowi raportów
  • Zakończenie umowy najmu
  • Rozliczenie kaucji i mediów po zakończeniu najmu