95

960

16

mieszkań zarządzanych nieruchomości wynajętych najmów jednodniowych

Czym jest usługa zarządzania najmem?

Zarządzanie najmem jest kompleksową usługą świadczoną przez firmę Wrocław For Rent polegającą na przygotowaniu mieszkania pod wynajem, utrzymaniu ciągłości najmu, podpisywaniu umów w imieniu właściciela, rozliczaniu mediów i czynszu, a także bieżącej obsłudze technicznej i szeregu dodatkowych czynności. Właściciel nieruchomości w formie umowy cywilnoprawnej deleguje wszelkie czynności związane z zarządzaniem wynajmowanym lokalem na naszą firmę, a jego rola zmienia się z uczestnika w inwestora pobierającego zyski z lokalu w formie comiesięcznego czynszu.

W zależności od do długości najmu nieruchomość może być wynajmowana w formie najmu długoterminowego ( minimum pół roku) lub w formie najmu krótkoterminowego zmieniającą lokal mieszkalny na hostelowy/hotelowy, wynajmowany na doby. Patrz zarządzanie najmem – tryb hotelowy

Zakres czynności najmu długoterminowego wykonywanych w trakcie usługi to:

  • Wizja lokalna na mieszkaniu lub lokalu użytkowym
  • Przygotowanie dokumentacji zdjęciowej mieszkania
  • Przygotowanie lokalu pod wynajem
  • Wycena opłacalności najmu
  • Reklama lokalu
  • Znalezienie odpowiedniego najemcy i jego weryfikacja najemcy
  • Przygotowanie umów
  • Promocja oferty w sieci i gazetach lokalnych
  • Negocjacja warunków umowy
  • Podpisanie umowy w imieniu właściciela lokalu
  • Rozliczenie najemców z czynszu i opłat
  • Przepisanie liczników w energetyce i gazowni
  • Pilnowanie terminowych wpłat od najemców
  • Organizacja serwisu technicznego w oparciu o zatrudnionych u nas fachowców
  • Wykonywanie drobnych napraw
  • Reprezentacja właściciela przed najemcą
  • Przekazywanie właścicielowi raportów
  • Zakończenie umowy najmu
  • Rozliczenie kaucji i mediów po zakończeniu najmu